市民咨询出售住房缴纳个人所得税问题

咨询个人出售购房时间不足五年的住房，是否需要缴纳个人所得税。希望相关部门给予答复。

市地税局回复：

根据《关于进一步规范住房交易个人所得税征收管理的通知》（济地税函 [2005] 221号）的规定，对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。因其不满足上述条件，能提供完整、准确的房屋原值凭证的，按差额缴纳20%的个人所得税；不能提供完整、准确的房屋原值凭证的，由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。