市民反映房屋所得税问题

自己购买天桥区柳云小区房屋，此房屋房产证未超过5年，对外出售时个人所得税如何缴纳。

市地税局回复：

根据《关于进一步规范住房交易个人所得税征收管理的通知》（济地税函 [2005] 221号）的规定，对个人转让自用不足五年的住房，能提供完整、准确的房屋原值凭证的，按差额缴纳20%的个人个人所得税；不能提供完整、准确的房屋原值凭证的，由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。