市民咨询使用公积金贷款问题

一家三口住着51平的公寓，还有老人过来看孩子。想换套大房子，能否享受一套房购房和贷款政策？若使用公积金贷款能否享受一套房公积金贷款政策。

济南住房公积金管理中心回复：

根据济住中字【2012】28号文件规定，第二套住房公积金贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房个人公积金贷款利率的1.1倍。二套房的认定以房产管理部门出具的家庭房产查询证明为准。