市民咨询房屋年限过后房屋归属权问题

自己居住在市中区七里山西路南首山景园小区，房屋的使用年限为40年，现咨询年限过后房屋归属权是谁的。

市国土资源局回复：

根据《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期届满的，自动续期。