市民咨询土地使用权限起始时间

自己准备在济南购买商品房，咨询商品房的土地使用权限70年的起始时间是按照开发商拿地的时间算起还是按照自己购买商品房时间算起，希望相关部门帮助落实处理。

市国土资源局回复：

住宅商品房的土地使用权限为70年，其起始时间是按照开发商通过招拍挂出让拿地的时间开始算起，而不是按照自己购买商品房的时间算起。