市民咨询如何办理房产证

自己是长清区平安街道办事处某村的村民，2004年左右自家在宅基地上翻建的住宅，有宅基地使用证，但是一直没有办理房产证。希望相关部门调查落实自己应如何办理房产证。

长清区回复： 根据来电人所述房产情况，抄纸王村已被列入济西湿地公园冻结范围，无法办理任务登记业务。如未冻结，也需具备以下两要件方可办理登记：（1）宅基地使用证、（2）村镇规划许可证。