市民咨询如何计算房屋契税

自己在高新区购买了一套一手成品住宅房（首套房屋），咨询如何计算自己房屋的契税。

市地税局回复：

根据财税[2010]94号文件第一条规定，对于个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税（即1.5%）。对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。根据鲁建房字[2005]27号文件规定，普通住房是指住宅小区建筑容积率1.0以上、单套面积120平方米以下（目前我市上浮20%按144平方米以下计算）、实际成交价格低于同级别土地上住房交易价格1.2倍以下。