市民反映卖房税费问题

自己之前通过中介公司购买天桥区工人新村南村东区房子（二手房），当时办理赠予，现在准备把房子卖了，要求相关部门帮助落实卖掉时是否需要交纳赠予的税费。

市地税局回复：

经与纳税人联系，其房产（房产证已过五年、普通住房、且为唯一的家庭生活用房）办理完赠与手续后已办理房产证，因此本次转让房产涉及营业税和个人所得税。根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）第一条的规定，个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。另外，根据《关于进一步规范住房交易个人所得税征收管理的通知》（济地税函 [2005] 221号）的规定，对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。因此，纳税人转让该套二手房免征营业税和个人所得税。