市民咨询未实际入住物业费问题

自己是历城区工业北路万象新天小区的业主，自从2012年1月1日以来一直没有实际入住，也没有对外出租，来电咨询物业费用应该按照全部费用来计算收取，还是应该按照总物业费的70%计算收取。

历城区回复：

根据济价房字（2004）168号第九条规定，业主购买房屋已办理入住手续但未入住的，经物业管理企业确认后，其物业服务费按物业服务收费标准的70%缴纳。