市民咨询交纳房产抵押代理费是否合理

郑先生来电反映：2009年4月份在高新区茗筑美嘉小区购买的房屋，办理房产证时被开发商告知需要交纳300元房产抵押代理费，开发商名称茗筑世家，咨询收取的费用是否合理，希望相关部门落实。

市物价局回复：

针对来电人反映的情况，我们向负责代理办理房产证的济南市置业担保公司进行了解。在商品房交易市场中，通过银行贷款支付购房款的情况是一种普遍现象。按照房屋登记的有关的法律规定，在开发商与购房人向房管部门共同申请办理房屋转移登记手续、依法取得《房屋所有权证》后，购房人才能与银行再共同申请办理房屋抵押登记手续，开发商、购房人、银行为办理该类手续，往返奔波，耗费大量时间和经理。为妥善解决这一难题，满足当事人的服务需求，济南市置业担保公司在当事人自愿的情况下，引入代理机制，由其帮助开发商、购房人、银行三方准备房屋登记所需的登记材料，对办理房屋的转移登记和抵押登记手续，实施全程代理，封闭式操作。该项代理服务，完全是在当事人自愿的前提下完成，如当事人不愿委托代理，可不必缴纳该项代理费，自行按照有关规定办理房屋转让及抵押登记手续。