文东花园小区业主咨询电梯费收费问题

刘女士来电反映：自己是历下区文化东路24号文东花园小区的业主，现在物业要求自己按照套内面积交纳电梯费，按照建筑面积交纳管理费，对此表示不理解，希望相关单位落实收费是否合理。

市物价局回复：

根据《济南市物业服务收费管理实施办法（试行）》（济价房字【2004】168号文件）“物业服务收费按房产证的房屋建筑面积计算，未办理房产证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。安装并使用中央空调、电梯和二次加压泵等物业项目的，其机电设备运行电费属于代收代缴费用，物业管理企业应单独设帐，公布每月耗电量、电费总额及分摊办法，并按实际支出费用和约定方式向物业使用人收取。”经向该小区物业了解，其电梯运行电费经测算按房屋套内建筑面积收取，且在前期物业服务合同中都有约定。