市地税局答复直系亲属房屋赠予涉及税种

陈女士咨询：兄妹之间房屋赠予需要交纳哪些税种及相关的税率，应由赠予方还是被赠予方交纳，希望相关部门落实处理。

经与陈女士电话联系，兄妹为直系亲属，直系亲属之间赠与住房涉及契税和印花税。 1）契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）和《山东省财政厅关于确定山东省契税税率的通知》（鲁财农税字[1997]23号）的规定，房产赠与需要缴纳3%的契税,计税依据为：由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定。 2）印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）第二条的规定，产权转移书据证为应纳税凭证。《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（[1988]财税字第255号）第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖，继承，赠与，交换，分割等所立的书据。个人赠与房产不属于《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第二条所述“销售购买房屋”，需要按照产权转移书据缴纳合同所载金额万分之五的印花税。